Sayın daire sakinlerimiz,
24.02.2008 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul toplantımızda seçilen Yönetim Kurulumuz; 2008 dönem başlangıcından, bu güne kadar yapılan çalışmaların özetini aşağıda liste halinde bilgilerinize sunmuştur. Yapılan çalışmalarla ilgili harcamalar tablosu, üçer aylık dönemler halinde Sayın Denetçilerimize daha önce inceleme ve değerlendirmeleri için teslim edilmiştir.
Yapılan çalışmalar:
— Asansörler:
o 11 Mayıs 2008 Olağanüstü Genel Kurul’da alınan karar gereği asansör kabin yenilemeleri ihale edilmiş, işe başlamış, devam etmektedir.
o Yenileme ve periyodik bakım hizmeti için yeni firma belirlenmiş olup MİNİMAK firmasından hizmet alınmaya başlanmıştır.
o Tüm blok asansörleri aylık bakımdan geçirilmekte, yapılan tüm işlerin ve değiştirilen parçaların raporlaması izlenmektedir.
o Yasal gereklilik olan asansörlerin yıllık zorunlu kontrol harçları yatırılmış olup, denetim belgeleri bloklara asılmıştır.
— Çatılar:
o Tüm çatı olukları kış öncesi temizlenmiş, akıntı kontrolleri yapılmış, saçak ek yerlerinde gereken sızıntılar onarılmıştır.
o 2. ve 3. Blok asansör kulesi teras çatılarına, şap ile eğim verilmiş ve membran kaplama yapılarak yalıtımları sağlanmıştır.
o Blok çatılarındaki kırık kiremitler değiştirilmiş, mahya eklerinde beton onarımları yapılmıştır.
o Yağmurlu günlerde yapılan kontrollerde sorun bulunmamıştır.
— Genel onarım işleri:
o Blok arası yürüme yollarında çökme yapan döşeme karolarının alt bölümlerine kum ve toprak dolguları yapıldı, yağmur eğimi verildi.
o Ortak alan merdivenlerinde kırılan basamak taşları yenilenmiştir.
o 3. Blok dikey yağmur oluğu fırtınada uçtuğundan iskele kurularak değiştirildi.
o 5. Blok arka kanalizasyon rögarında oluşan çökme sonucu kırılan beton künkler kazı yapılarak çıkarıldı, tripleks körüklü boru ile yenilendi.
o Ortak alandaki tüm kanalizasyon rögarları temizlendi.
o 11 Mayıs 2008 Olağanüstü Genel Kurul’da alınan karar gereği blok cephesi onarım işleri, yapılan tespit çerçevesinde üç usta çalıştırılarak tamamlanmıştır. Malzeme Yönetim tarafından alınmış, 50 günde tüm bloklardaki onarım bitirilmiştir.
— Tesisat işleri:
o 28 Şubat 2008 Olağan Genel Kurulda alınan karar gereği Kuyu açılması işi ihalesi yapılmış, 2 bölge otopark bölümünde yapılan kazıda günlük 25 ton su çıkan kuyu açılmıştır. 260 mt. Derinliğe inilmiştir.
o Toprak altında gömülü 20 tonluk mazot deposu temizletilmiş, bahçe suyu depolaması için kullanılacak olup basıncın yeterli olması için hidrofor pompa sistemi bahar aylarında kurulacaktır.
o 1. Blok, bodrum kat yatay kalorifer dağıtım tesisatında oluşan tıkanmalar nedeniyle su boşaltılmış, 3 kez temizlenmiştir.
o 2. Blok, bodrum kat yatay kalorifer dağıtım tesisatında oluşan tıkanmalar nedeniyle su boşaltılmış, 2 kez temizlenmiştir.
o 6. Blok, bodrum kat yatay kalorifer dağıtım tesisatında oluşan tıkanmalar nedeniyle su boşaltılmış, 3 kez temizlenmiştir.
o 8. Blok, bodrum kat yatay kalorifer dağıtım tesisatında oluşan tıkanmalar nedeniyle su boşaltılmış, 1 kez temizlenmiştir.
o 9. Blok, bodrum kat yatay kalorifer dağıtım tesisatında oluşan tıkanmalar nedeniyle su boşaltılmış, 4 kez temizlenmiştir.
o Su boşaltma ve temizleme çözüm olmamaktadır, blok altı yatay borular değişmeli, blok giriş borularına filtre takılmalıdır.
o Isı merkezi kalorifer sistemine korozyonu ve paslanmayı engelleyici kimyasal katkı alınmış, periyodik olarak eklenmektedir.
o Kalorifer kazan suyu dolaşım pompaları, su sızdırdığından üçü de onarıma gönderilmiş, bakım yaptırılmıştır.
— Bahçe bakımı:
o Bahçe sulama sistemindeki fıskiyeler yeni tiplerle değiştirildi.
o Bahçe toprağı, mevsimlik çiçek, çim tohumu, zirai ilaç alımları Ziraat Mühendisi gözetiminde yapılarak mevsim özelliklerine göre bahçelerimizde kullanıldı. Blok girişleri ve ortak alanlarda mevsimlik çiçek ekimi yapıldı. Gereken gübreleme ve budama işleri yapıldı.
— Elektrik işleri:
o Jeneratör odasındaki iki adet jeneratörün periyodik bakımları yapıldı. Kış dönemi için antifriz ve mazot stokları tamamlandı.
o 9. Blok diyafonları arızalandığından tüm sistem değiştirildi.
— Diğer işler:
o Isı merkezi duvarlarında ve blok çöp odalarında dökülmekte olan kabarmış fayanslar personelimiz tarafından sökülmüştür.
o Mevcut yangın tüplerinin yıllık garanti sözleşmesi kapsamında periyodik kontrolleri yaptırılmış, iki adet tüp dolumu yapılmıştır.
o Otopark giriş bariyerleri yıllık bakım sözleşmesi yenilenmiştir.
o Haşerelere karşı ilaçlama işleri, tüm bordum kat sığınaklarında, çöp odalarında ve ortak alanlarda yapılmıştır.
— Muhasebe işleri:
o Aidat ve su ödemeleri aylık olarak tahsil edildi, birkaç daire dışında birikmiş borç bulunmamaktadır. Ek bütçe ödemelerinin % 98’i toplanmıştır. Gecikme farkları bütçeye aktarılmıştır.
o Tadilat işlerini uygulayan personele borçlarımızın tamamı kapatılmıştır.
o Malzeme alımı yapılan Firmalara tüm ödemeler tamamlanmıştır.
o Doğalgaz avans fonumuz, yapılan zamlardan sonra aylık fatura ödemelerini karşılayamaz durumdadır, ek fon toplanmalıdır.
Sevgili komşularımız,
2008 döneminde yaptığımız çalışmalar ve uygulamalarda katkıda bulunan Daire Sakinlerimize, görüşlerini ve eleştirilerini bildiren Komşularımıza ve Denetçi Üyelerimize teşekkür ederiz. Saygılarımızla. |
