ATAŞEHİR 65 ADA YÖNETİCİLİĞİ

GÜVENLİK VE HİZMET FİRMASI

İŞ AKDİ UYGULAMA KAPSAMI

“Sözleşme hükümleri bölümsel olarak verilmiştir”

MADDE 03. GÜVENLİK VE HİZMET FİRMASI’NIN ÜSTLENDİĞİ HİZMETLER:

03.01. Güvenlik Hizmetleri

 65 Ada sınırları içinde yer alan tüm varlıkların güvenliğini tehdit edecek ve bu varlıklara zarar verebilecek olayların önlenmesi; olayların meydana gelmesi durumunda gerekli müdahalenin yapılmasını sağlamak amacı ile FİRMA, sözleşmede belirtilen en az sayıda güvenlik elemanı görevlendirecektir.

03.01.01. FİRMA, site sakinlerine daha huzurlu bir ortam sağlamak için 24 saat ve kesintisiz olarak, siteye ait mekanlarda güvenlik hizmetini yürütecek, ayrıca geceleri devriye sistemi ile site güvenliğini sağlayacaktır. Sürekli olarak 5 eleman ile gece/gündüz güvenlik hizmeti verecektir. Güvenlik elemanlarının kimlik bilgilerini, sigorta ve diğer yasal haklarına dair belgeleri her ay sonunda Yönetim’e vermek zorundadır.

03.01.02. FİRMA, siteye giriş ve çıkışları düzenli olarak kontrol altında tutacak ve kat maliklerine ait araçların düzenli bir biçimde park etmesini sağlayacak ve bunlarla ilgili kayıtları tutacak, ayrıca gece ve gündüz kontrol edecektir. Site dahiline girebilecek ve giremeyecek kişi ve araçlar ile ilgili özel talimatlar Yönetim tarafından verilecektir.

03.01.03. Site’ye ve Site’den yapılan tüm taşınma ve nakliyatı kontrol edecek, taşınan kiracı ve malikler ile ilgili zabıt ve kayıt ile hasar taahhütnameleri tanzim edilecektir. Ayrıca taşınanlardan muhasebeden borcu yoktur yazısı istenecektir.

03.01.04. Yangın, sabotaj, saldırı olaylarında ilk müdahale ve emniyet güçlerine olayların intikali konusunda son derece hassas davranılacaktır.

03.01.05. Güvenlik hizmetlerinde görevlendirilecek elemanlar 24 saat kesintisiz görev yapacaklar ve aynı anda 2 güvenlik elemanı her zaman site içinde bulunacaktır. Vardiya değişikliğinde güvenlik elemanları birbirlerini bilgilendireceklerdir.

03.01.06. Güvenlik sisteminin sağlanması için gerekli alt yapı FİRMA tarafından kurulacaktır.

03.01.07. Asansörde kalanlar kurtarılacak ve/veya teknisyenlere haber verilerek kurtarılmaları sağlanacaktır.

03.01.08. Güvenlik elemanları nöbet sırasında Siteyi terk edemezler ve kendi güvenlik görevleri dışında başka hiçbir işle meşgul olamazlar. Güvenlik elemanlarının takip ve devam raporları Yönetim’e ibraz edilecektir.

03.01.09. Güvenlik elemanları devamlı olarak, site çevresinde uygulanan programa göre nöbetleşe devriye gezecektir.

03.01.10. Güvenlik elemanları devamlı olarak telsiz taşımak zorundadırlar.

03.01.11. FİRMA, Güvenlik Hizmetlerini 5188 sayılı kanununa göre düzenleyerek hizmet vermek zorundadır. Yasaya ilişkin her türlü belge ve sertifikalar yönetime sunulacaktır. 65 Ada yönetimince özel güvenlik hizmeti alınmasıyla ilgili yapılması gerekli yasal müracaatlar ve alınması gerekli izinlerin takip ve edimleri FİRMA tarafından yapılacaktır.

03.01.12. FİRMA istihdam ettikleri tüm personelin (geçici görevlendirilseler dahi) 3. kişilere verecekleri zararların tazmini amacı ile özel güvenlik mali sorumluluk sigortası yaptırmak zorundadır.

MADDE 04. HİZMETLERLE İLGİLİ GENEL HÜKÜMLER

04.01. FİRMA, kendisine teslim edilen siteye ait demirbaşlar ile sarf malzemesini özenle koruyacak, bakımlarını yapacak, kendi bünyesinde asgari bir defa sayım yaparak envanteri düzenleyecektir. Yönetim’in talebinde bunları ibraz ederek sözleşme sonunda Yönetim’e teslim edecektir.

04.02. FİRMA, hizmetlerin daha yararlı ve ucuza çözümü için projeler üretecek ve gerekli tasarruf önlemlerini alacaktır.

04.03. FİRMA, varsa site içinde hizmet verecek diğer kişi ve kuruluşlarla uyumlu ve işbirliği içinde çalışacaktır.

04.04. FİRMA, hizmet ve görevinin ifasında devamlı olarak Yönetim ile işbirliği içinde olacaktır.

04.05. Taraflar hizmetlerin ifa ve kat maliklerinin istekleri hakkında devamlı olarak istişare edecekler ve bu istekler FİRMA tarafından sözleşme hükümleri içinde yerine getirilecektir.

MADDE 05. ŞİRKET PERSONELİ

FİRMA, yukarıda sayılan işlerin gecikmeksizin iyi işçilik ve bakımla yapılmasını sağlamak için gerekli personeli bulunduracaktır.

05.01. Elemanlar sadece 65 Adaya tahsis edilecek olup, başka mekanların hizmetinde görevlendirilmeyeceklerdir.

05.02. Yönetim’in talebinde ek personel görevlendirilebilir. Bu durumda İşletme Planı’nda o görev için belirtilen personel maliyeti FİRMA’ya ödenen ücrete ilave edilecektir.

05.03. FİRMA personelinin isimleri, resimleri liste halinde blok girişlerine asılacaktır.

05.04. FİRMA personelinin vasıfları ve görevleri aşağıda tanımlanmıştır.

05.04.01.    ÖZEL GÜVENLİK GÖREV YETKİLERİ

          5188 sayılı Özel Güvenlik Kanunun 2. bölüm Madde 7’de belirtildiği üzere; Özel Güvenlik personelinin görev yetkileri aşağıda belirtildiği gibidir.

    a) Koruma ve güvenliğini sağladıkları alanlara girmek isteyenleri duyarlı kapıdan geçirme, bu kişilerin üstlerinin detektörle arama, eşyaları X-ray cihazından veya benzeri güvenlik sistemlerinden geçirme.

    b) Toplantı, konser, spor müsabakası, sahne gösterileri ve benzeri etkinlikler ile cenaze ve düğün törenlerinde kimlik sorma, duyarlı kapıdan geçirme, bu kişilerin üstlerini detektörle arama, eşyaları X-ray cihazları veya benzeri güvenlik sistemlerinden geçirme.           

    c) 1412 sayılı Ceza Muhakemeleri Usulü Kanununun 127. maddesine göre yakalama ve yakalama nedeniyle orantılı arama.

    d) Görev alanında, haklarında yakalama, tutuklama veya mahkumiyet kararı bulunan kişileri yakalama ve arama.

    e) Yangın deprem gibi tabii afet durumlarında ve imdat istenmesi halinde görev alanındaki işyeri ve konutlara girme.

    f) Hava Meydanı, liman, gar, istasyon ve terminal gibi toplu ulaşım tesislerinde kimlik sorma, duyarlı kapıdan geçirme, bu kişilerin üstlerini detektörle arama, eşyaları X-ray cihazından veya benzeri güvenlik sistemlerinden geçirme.

    g) Genel kolluk kuvvetlerine derhal bildirmek şartıyla, aramalar sırasında suç teşkil eden veya delil olabilecek ya da suç teşkil etmemekle birlikte tehlike doğurabilecek eşyayı emanete alma.

    h) Terk edilmiş ve bulunmuş eşyayı emanete alma.

    ı) Kişinin vücudu veya sağlığı bakımından mevcut bir tehlikeden korunması amacıyla yakalama.

    j) Olay yerini ve delilleri koruma, bu amaçla Ceza Muhakemeleri Usulü Kanununun 157. maddesine göre yakalama.

   k) Türk Medeni Kanununun 981. maddesine, Borçlar Kanununun 52. maddesine, Türk Ceza Kanununun 49. maddesinin birinci fıkrasının (1) ve(2) numaralı bentlerine göre zor kullanma.

65 Ada da görev alacak Özel Güvenlik Görevlileri; sayılan yetkileri sadece görevli oldukları süre içinde ve görev alanlarında kullanabilirler.

      Zor kullanma ve yakalama yetkilerinin kullanılmasını gerektiren olaylar en seri vasıtayla yetkili genel kolluğa bildirilir; yakalanan kişi ve zapt edilen eşya genel kolluğa teslim edilir.

      Özel güvenlik personeli, Kanunda belirtilen ve güvenlik hizmetleri dışında başka bir işte çalıştırılamaz.

      Özel Güvenlik Görevlileri, Türk Ceza Kanununun uygulanmasında memur sayılır.

      Bunlara karşı görevleri sebebiyle suç işleyenler Devlet Memurları aleyhine suç işlemiş gibi cezalandırılır.    

 Özel tip kıyafet giyecekler haftanın 7 günü 24 saat hizmet yapacaklardır. Görevliler sitenin giriş – çıkışlarını ve tüm çevresini vardiya sistemi ile çalışarak denetim altında tutacaklardır. Yabancıların, seyyar satıcıların, şüpheli şahıs ve araçların adaya girişine engel olacaklardır. Güvenlik görevlileri, site içinde ve çevresinde planlanan biçimde kontrol ve devriye hizmetini yapacak ve yangına ilk müdahalede bulunacaklardır.

05.04.02. Çalıştırılan elemanların adli sicil soruşturmaları yapılıp, Yönetim’e evrak kopyaları verilecektir.

05.04.03. İş bu sözleşme gereğince çalıştırılan personele ait sigorta giriş bildirgesi, aylık sigorta bildirge suretleri ait oldukları ayın sonunda Yönetim’e verilecektir.

05.04.04. FİRMA işbu sözleşmede belirtilen hizmetlerin tümünü en fazla sözleşmede belirtilen sayıda personel ile yapılmasını taahhüt etmektedir. Ancak belirtilen eleman sayısının yetersiz kalması durumunda FİRMA, ek personel görevlendirecektir. Görevlendirilen ek personel maliyeti kişi bazında faturaya yansıtılacaktır.

MADDE 06. İŞ ELBİSELERİ VE KİMLİK:

06.01. 65 Ada’da çalışacak FİRMA personelin iş elbisesinde, çalışanın ad ve soyadının yazılı olması zorunludur.

MADDE 07. ÇALIŞANLARIN DURUMLARI:

07.01. Site sakinlerine saygılı davranacaklar, varsa şikayetlerini site müdürüne bildirilecekler

07.02. Yönetim, memnun kalmadığı çalışanın değiştirilmesi ve siteye girişlerinin men edilmesini isteme hakkına sahiptir. Böyle durumlarda Taç, istenmeyen eleman veya elemanların site ile ilişiğini derhal kesecek ve hizmetin aksamayacağı şekilde eleman bulacaktır. Daimi eleman temin edilinceye kadar geçici eleman görev yapabilir.

07.03  . Gece devriye amiri ve teknik ekip; takviye kontrol, denetleme hizmetini 65 Ada’ya ücretsiz olarak yapacaktır. İrtibat telefonları yönetim’e bildirilecektir.

07.04. FİRMA bünyesinde 65 adaya tahsis edilerek hizmet veren personelin; FİRMA disiplin ve çalışma kurallarına uymadığı takdirde ve Şirketi hakkında olumsuz düşünce ve eylem oluşturacak davranışlara girmesi durumunda, amirlerine ve verilecek olan talimatlara uymama, kat maliklerine rahatsızlık verecek durum oluşturma vb. durumlarda kişinin Siteyle ilişkisi FİRMA tarafından kesilecektir.